Ijarah dan Leasing

oleh | Mar 30, 2015 | Akuntansi Syariah, Direktorat Pendidikan dan Pelatihan | 0 Komentar

 

ijarah-in-islamic-finance

  1. Memang banyak yg kebingungan mengenai leasing konvensional dengan akad ijarah yg memang praktiknya terdapat kemiripan. #IjarahvsLeasing
  2. Tetapi terdapat beberapa perbedaan mendasar yg membedakan keduanya lho. #IjarahvsLeasing
  3. Mari kita bahas satu per satu mulai dari definisinya ya #IjarahvsLeasing
  4. Menurut Keputusan Menteri Keuangan No. 1169/KMK.01/1991 Leasing adalah (cont) #IjarahvsLeasing
  5. Kegiatan pembiayaan dlmbentuk penyediaan brg modal baik secara sewa guna usaha dgn hak opsi (finance lease) (cont) #IjarahvsLeasing
  6. maupun sewa guna usaha tanpa hak opsi (operating lease) untuk digunakan oleh lessee selama jangka waktu tertentu berdasarkan pembayaran secara berkala #IjarahvsLeasing
  7. Sedangkan dalam perbankan syariah untuk akad sewa menyewa kita mengenal akad ijarah sob. #IjarahvsLeasing
  8. Menurut PSAK 107, terdapat 2 jenis ijarah yang dikenal luas sob, yaitu Ijarah dan IMBT #IjarahvsLeasing
  9. Ijarah, sewa menyewa objek ijarah tanpa perpindahan risiko dan manfaat yg terkait kepemilikan asset terkait (cont) #IjarahvsLeasing
  10. Dengan atau tanpa waad untuk memindahkan kepemilikan dari pemilik (mu’jir) kepada penyewa (musta’jir) pada saat tertentu. #IjarahvsLeasing
  11. Ijarah Muntahiya Bin Tamlik (IMBT), adalah ijarah dengan waad perpindahan kepemilikan asset yg diijarahkan pada saat tertentu. #IjarahvsLeasing
  12. Mengenai waad, sudah tau belum nih apa itu waad? #IjarahvsLeasing
  13. Wa’ad adalah perjanjian antara penyewa dan pihak yg menyewakan utk melakukan perpindahan kepemilikan saat akad berakhir #IjarahvsLeasing
  14. Wa’ad disepakati di awal akad dan tdk mengikat. Jika kedua pihak menghendaki, maka perpindahan kepemilikan dpt terjadi. #IjarahvsLeasing
  15. Setelah memahami definisai masing-masing, mari kita tinjau lagi letak perbedaan dari #IjarahvsLeasing ini sob.
  16. Ditinjau dari objeknya, ijarah meliputi manfaat dari sewa barang maupun jasa. Sedangkan leasing hanya manfaat barang. #IjarahvsLeasing
  17. Objek dari ijarah yg berupa manfaat dari suatu asset disebut sewa menyewa, dan jika jasa disebut upah-mengupah sob. #IjarahvsLeasing
  18. Sedangkan pada leasing, sewa hanya berlaku untuk sewa-menyewa asset saja sob. #IjarahvsLeasing
  19. Selanjutnya perbedaan juga dapat ditinjau dari metode pembayarannya sob. #IjarahvsLeasing
  20. Pada ijarah, metode pembayarannya dpt dibedakan menjadi dua yaitu ijarah yg pembayarannya tergantung kinerja objek (cont) #IjarahvsLeasing
  21. Dan Ijarah yang metode pembayarannya tidak tergantung oleh kinerja objek yang disewa. #IjarahvsLeasing
  22. Untuk contoh ijarah yg pembayarannya tdk tergantung kinerja objek adl ijarah yg pembayarannya berbentuk sewa dan upah. #IjarahvsLeasing
  23. Dan yg tergantung kinerja objek adl ju’alah (success fee). Misal bila menemukan brg yg hilang akan diberi sejumlah uang. #IjarahvsLeasing
  24. Kemudian bila kita pahami lg perpindahan kepemilikan dari ijarah dan leasing, ada persamaan dan juga perbedaan sob. #IjarahvsLeasing
  25. Pada dasarnya sewa dlm ijarah itu sama dgn operating lease sob, di mana tdpt perpindahan manfaat dr aset yg disewakan. #IjarahvsLeasing
  26. Hal tersebut dapat dicontohkan dalam praktik Ijarah Muntahiya Bin Tamlik. #IjarahvsLeasing
  27. Di mana kepemilikan ttp pd pemberi sewa dan penyewa memanfaatkan aset yg disewanya. Juga tdpt waad antara dua pihak tsb #IjarahvsLeasing
  28. Waad tsb adalah janji untuk melepaskan asset tsb kepada penyewa dengan akad yg terpisah dari sewa-menyewa ya. #IjarahvsLeasing
  29. Jadi perpindahan kepemilikan baru boleh dilakukan apabila akad sewa telah berakhir sob. #IjarahvsLeasing
  30. Sehingga jelas kapan akad sewa-menyewa dan kapan akad perpindahan kepemilikan dilakukan. #IjarahvsLeasing
  31. Perpindahan kepemilikan dpt berupa menjual atau menghibahkan aset yg disewakan sesuai kesepakatan kedua belah pihak. #IjarahvsLeasing
  32. Sekarang lanjut ke tinjauan mengenai leasing yuk sob. #IjarahvsLeasing
  33. Leasing memiliki beberapa jenis antara lain financial lease, sales type lease, operating lease, dan leverage lease. #IjarahvsLeasing
  34. Dan yg biasa kita pelajari adalah financial lease dan operational lease. #IjarahvsLeasing
  35. Financial lease, merupakan bentuk transfer sebagian besar risiko dan keuntungan kepemilikan yg mengikat kepada lessee #IjarahvsLeasing
  36. Lessee menanggung semua biaya perbaikan dan memiliki hak utk membeli aset pd akhir periode krn risiko yg ditanggungnya #IjarahvsLeasing
  37. Nah apabila kita pahami, terdapat ketidakjelasan siapa pemilik brg selama masa sewa financial lease berlangsung sob. #IjarahvsLeasing
  38. Lessor menyiapkan sejumlah dana untuk digunakan lessee dlm pengadaan aset yg dibutuhkannya. (cont) #IjarahvsLeasing

Kirim Komentar

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *